当前关注：5月西安新建房价环比上涨0.3%二手房环比下跌(西安2018年房价突然大涨)

国家统计局6月16日宣布，今年5月，全国70个大中城市中，新建住房和二手房价格下跌的城市分别为43个和53个。西安新建房价环比上涨0.3%，二手房环比下跌0.4%。

大中城市新建住宅的下降势头正在放缓。

(资料图)

成都的房价上涨了。

随着许多土地调控放缓，大中城市新建房价下跌趋缓。5月，全国70个大中城市中，新建商品房环比下滑城市43个，比4月减少4个。

当月涨幅最大的是成都，新建房价环比上涨0.9%。5月，成都出台两次政策，放宽限购限销，公积金贷款首付比例下调10%，支持居民将自己的住房用于保障性租赁住房。

虽然新建住宅的下跌较为缓慢，但二手住宅并未迎来“拐点”，降价城市不断增加。5月份，二手房销售价格下跌的城市有53个，比4月份增加了3个。

根据今年1-5月国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品房均价9527元/平方米，同比下降10.3%，跌幅较1-4月收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房价调整实际上反映了市场的新变化。近期房贷调整和政策支持有助于提高交易数据。

西安新建、二手房价格走势逆行。

5月份西安新建商品房销售价格环比上涨0.3%，二手房销售价格环比下跌0.4%。其中，新建房价涨幅较上月小幅上涨。今年前5个月，西安1月份新房价格保持不变，2、3月份分别上涨1%、0.4%，4月份涨幅跌至0.2%，5月份上涨0.3%。

今年5月西安新建住宅市场总体呈平售局面。5月28日晚，西安出台政策调整商品房交易，涉及降低限购门槛、缩短限售时间等。此后，市场上开始有大量新建住宅进场。预计6月份西安新建住房供应量可能达到上半年供应量。

值得注意的是，西安二手房价格走势与新房价走势背道而驰。继4月份环比下降0.1%后，5月份西安二手房跌幅扩大，环比下降0.4%。

从产品上看，5月份西安90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上二手房价格均环比回落，环比跌幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。