焦点速看：楼宇经济观察│小而美、少而精 两江新区这个产业园区入驻率实现100%

(资料图片仅供参考)

天海星园区 天海星供图

今年4月，天海星两江数码工坊与互联网产业园（以下简称天海星）被认定为两江新区“专精特新”产业园。

虽然从企业数量来看，天海星只有10家入驻企业，是获评的四个园区中，入驻数量最少的园区，不过其入驻率却达到了100%，每家企业的建筑面积最少3000平方米，最多的使用面积超过1万平方米，不仅都是规上企业，更有3家“专精特新”企业。

“天海星属于低密度高品质生态产业园区，是集总部办公、研发、成果转化、技术服务于一体的生态型、智能化新型产业园。”

天海星总经理马海说，园区小而美，企业少而精，已经成为天海星的一张靓丽名片。

做优企业服务

2018年获评国家高新技术企业、2019年获评重庆市“专精特新”小巨人企业、2020年荣获重庆市科技进步一等奖、2021年获重庆市企业技术中心……

这一系列含金量十足的荣誉，见证了重庆富沃思医疗器械有限公司的发展壮大。

富沃思成产车间 企业供图

2017年，富沃思从我市其他区域整体搬迁至天海星，前端研发、生产制造、末端销售及服务都汇聚在一独栋楼宇，研、产、销在天海星形成了闭环。

多年来，富沃思专注于人体创伤修复、脊柱矫形和创面管理等，产品线覆盖脊柱、创伤、创面管理、运动医学等细分领域，一步一个脚印成长为“专精特新”小巨人企业，并成为两江新区医疗器械领域领军企业之一，其骨科耗材生产基地也是西部地区体量领先的骨科耗材生产基地。

真诚务实、生态优越——这是富沃思当初选择两江新区及天海星的理由。

富沃思董事长余启焕回忆，在运营方洽谈入驻的过程中，两江新区和天海星真诚服务。正式入驻后，又主动提供了金融、政策、法律、营推等全方位专业运营服务，“接触中，感觉到两江新区及园区具备很优良的营商环境。”

工作人员进行生产研发 企业供图

“更重要的是园区打造的生态。”余启焕口中的生态，包含环境生态和产业生态。

在环境生态方面，天海星打造了上万方超大中庭绿化，采用多树种搭配，使园区绿意十足，“立体的空中花园”让体验更加多元丰富，让工作在这里的人们能够与自然亲密接触。

此外，两江新区水土新城经过多年来发展，公共服务配套愈加完善，产城融合进程加快，“软实力”不断提升，也让园区企业获益。

在产业生态方面，马海介绍，水土新城已经形成了电子、生物医药、检验检测等为主的产业生态，以京东方为龙头的头部企业吸引了不少配套企业，天海星则主要聚焦电子信息、物联网、医疗器械、智能制造等领域开展招商引资，入驻企业集中科技含量高、发展前景好。

“园区有意识地引入了大健康产业领域的企业，与两江生命科技城相呼应，形成了大健康产业的初步集聚，有利于企业之间开展业务交流、技术探讨等，实现协同发展。”余启焕说。

外部多重利好叠加，使富沃思在天海星扎下了根，安心谋发展。

如今，富沃思已研发、注册并上市各类骨科医疗器械产品共计 50 余项，其中已获批国家Ⅲ类高风险植入物医疗器械近20项，约占全市总数的1/3。

与富沃思类似，重庆德飞检验检测有限公司和江元(重庆)科技集团股份有限公司同样看中了天海星专业的服务和园区构建的产业生态，先后入驻天海星，并也被评为专精特新企业。

加速产业集聚

仅就两江新区范围内，就有近30个已建成的产业园区。一些园区楼宇企业入驻率还有较大提升空间，而天海星一期的17栋楼宇，却实现了100%入驻。

天海星园区实景 天海星供图

“入驻企业在园区内的设备和工艺投入巨大，大多数企业选择直接购买整栋楼宇用于后续产业发展布局，也是非常看好两江新区的产业生态和对企业的配套服务。”马海说，天海星一直致力服务处于产业“金字塔”中上层的极具成长空间和发展前景中小企业集群，“从一期入驻企业看，企业科技属性强、成长性好，附加值高”。

为提升企业的获得感，天海星还为园区企业打造了员工餐厅、会客厅、娱乐室等公共空间，为园区企业员工，提供了工作之余的休憩之所。

作为企业与政府沟通的桥梁，天海星运营方还承担了政策上传下达的中间角色。

“我们定期会组织一些宣讲会、行业对接会、金融服务交流会，将重庆市、两江新区最新的惠企政策传达给企业，让企业应享尽享。”马海说，园区搭建了产业服务中心，配备了专业的产业服务人员，能第一时间收集和回应企业反映的诉求并及时协调解决，除了提供共性服务之外，也会针对园区企业提供个性化服务，提升企业的归属感、获得感。

目前，天海星二期建设和招商正同步快速推进，其中二期一组团已签约十余家优质企业，涉及智能制造、电子信息和物联网等高新技术产业，二组团预计年底前封顶，将进一步突出“专精特新”特质，全力集聚一批优质“专精特新”项目，形成有特色、小而美、少而精的“专精特新”产业园区。