天天看点：“烂尾”立体停车楼项目即将重启

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本报讯 (记者 黄乔)2月17日,两江新区(自贸区)法院将渝北区“碧津公园”立体停车楼项目现场交付买受人重庆市渝北区城市更新建设有限公司。这意味着“烂尾”立体停车楼项目即将重启,建成后,碧津公园将新增停车位1000余个,周边群众停车难题问题将得到缓解。

渝北区“碧津公园”立体停车楼项目位于渝北区碧津公园西南门,是渝北区重点规划的停车重大民生实事项目。

2016年,渝北区城管局通过招标的方式与重庆某科技公司签订协议,协议约定由重庆某科技公司修建停车楼,在停车楼建设完成并经渝北区城管局及相关部门竣工验收合格后,该公司自取得经营备案之日起享有333个月的特许经营权。

建设中,因该公司资金链断裂,2019年停工后致项目烂尾,公园及周边居民停车难的困境迟迟未能改善。

“同时,土地开挖后形成的止水幕布、护坡等工程,存在较大安全隐患,社会影响恶劣,群众反映强烈。”两江新区(自贸区)法院相关负责人说,因该项目涉及拖欠工程款、融资租赁抵押权及经营借款等众多纠纷,项目被多家法院先后查封,加之存在行政许可等其他权利限制,相关部门提出的多种解决方案均未能落地。

近日,两江新区(自贸区)法院依法启动对该项目的司法处置程序。“我们前期多次走访现场查勘,对本案的债权债务法律关系、事实认定、拍卖方案等进行系统研判。”该负责人说,考虑到案涉项目具有公益性质,土地性质为划拨用地,土地使用权上存有特许经营权,且原《特许经营协议》已发生变化,该院先后数次与渝北区相关政府职能部门商讨,最终决定在该项目上形成新的特许经营权,并明确了处置拍卖标的物时一并处置案涉土地使用权上特许经营权项下合同权利的执行思路。

该项目预计总建筑面积近2万平方米,建成后整个项目连同其他9个简易停车楼可增加停车位1000余个,同时配备公共卫生间、消防室等公共设施,为进一步完善公园配套、增强周边居住生活舒适度、提升城市综合治理水平打下坚实基础。