世界速讯：物业专项维修资金、公共收益怎么管？人和街道请专家来支招

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物业专项维修资金与公共收益专题培训。杨秋霞 摄

什么是物业专项维修资金？公共收益怎么使用管理？物业焦点热点问题如何解决？日前，人和街道组织开展物业专项维修资金与公共收益专题培训，邀请了市人大常委会立法咨询专家、市物业管理协会副秘书长袁涛对相关条例和最新办法进行剖析领学。

袁涛详细讲解了物业专项维修资金的交存、使用、监督管理和公共收益的管理使用，将《重庆市物业专项维修资金管理办法》与《民法典》《重庆市物业管理条例》进行对比，重点讲解发生变动的部分。

“小区有业主要求动用公共收益加装高空抛物监控设备，是否可以由物业牵头征集相关业主意见？”“公共收益使用需要召开业主大会来决定，召开业主大会需要占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主所在地街道办事处提出书面申请，而不是物业企业直接作为主体来征集业主意见。”互动交流环节中，大家就工作中存在的热点、重点、难点问题积极提问，现场气氛热烈。

与会人员纷纷表示，通过培训进一步加深了对物业管理知识和城市管理工作的认识，提升工作人员专业水平，有利于为街道辖区物业管理工作丰富知识储备，推动物业工作深入实施，促进物业管理规范化发展。

培训以视频会议的形式进行，在街道设主会场，各社区设分会场，机关社区干部、辖区物业负责人、环物委、业委会等150余人参加培训。